Appartement à vendre 4 pièces MALLEMORT (13)

À vendre appartement coup de cœur !

Appartement esprit loft aux portes de la Provence

140m² habitables, 3chambres, 70m² de pièce à vivre, 20m² terrasse, place de parking, cave.

Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique d'environ 140 m², entièrement réhabilité dans un esprit loft contemporain, offrant des volumes exceptionnels et un cachet industriel chic et rare dans ce secteur.

Vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de plus de 70 m², véritable espace en open space où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement — idéal pour partager des moments conviviaux. La hauteur sous plafond confère à cet ensemble un caractère unique et généreux.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 24m² agrémentée d'un grand dressing — parfait pour un confort optimal au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

La belle terrasse de plus de 20 m² prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles soirées provençales. Le tout est complété d'une cave de plus de 18 m² et d'une place de parking privative.

Travaux réalisés:

- Installation d'une climatisation — confort optimal été comme hiver
-2017 Rénovation de la toiture entièrement refaite à neuf
-2022 Rénovation de la salle d'eau

Prestations:

-Cuisine ouverte aménagée
-Grand dressing (suite parentale)
-Salle d'eau rénovée (2022)
-WC séparé
-Terrasse privative 20+ m²
-Cave de 18+ m²
-Place de parking privée
-Climatisation
-Toiture neuve (2017)
-Poêle à granulés

Idéalement situé à Mallemort, avec un accès facile aux axes routiers principaux — un bien rare alliant cachet, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou les amateurs d'espaces ouverts. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.961157