BOUC BEL AIR 13320
Villa à vendre 6 pièces BOUC BEL AIR (13)NORD OUEST très recherché
- 2 br
- 155 m²
- 4 bedrooms
- 1282 m²
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BOUC BEL AIR
À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire -- Bouc-Bel-Air. NORD OUEST. 4 chambres avec la possibilité d'une 5 ème.
Située dans une Residence très recherché avec gardien , à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 155 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié.
Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne.
Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant.
La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail.
En complément, la villa dispose d'environ 55 m² supplémentaire comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d’aménagement et communiquant à la villa...
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée de la résidence et terrain de tennis..., dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé avec gardien et vidéo.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature.
aucun travaux à prévoir ils ont déjà été réalisés:
-fenêtres 2017
-façades2020
-clim 2012 et 2020
-terrasses extérieurs carrelage et carrelage intérieur 2021
-cuisine 2021
-tableau électrique2023
-toiture 2024
Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.933254
Située dans une Residence très recherché avec gardien , à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 155 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié.
Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne.
Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant.
La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail.
En complément, la villa dispose d'environ 55 m² supplémentaire comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d’aménagement et communiquant à la villa...
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée de la résidence et terrain de tennis..., dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé avec gardien et vidéo.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature.
aucun travaux à prévoir ils ont déjà été réalisés:
-fenêtres 2017
-façades2020
-clim 2012 et 2020
-terrasses extérieurs carrelage et carrelage intérieur 2021
-cuisine 2021
-tableau électrique2023
-toiture 2024
Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.933254
Additional information :
Total price including fees 880 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 003 949 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 282 m² | |
| 2 | |
| 1977 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 880 000 € | |
| 2 541 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 17070 € and 2480 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
SAINT CANNAT 13760
745 000€
- 2 br
- 200 m²
- 4 bedrooms
Cazan proche Lambesc 13116
575 000€
- 2 br
- 149 m²
- 4 bedrooms
Under preliminary sale agreement
Exclusive
SAINT CANNAT 13760
192 000€
- 1 br
- 59 m²
- 2 bedrooms
Conseils
French Development Tax : The Complete Guide for Your Real Estate Project in France
Are you planning construction or extension work? The development tax is an essential local tax that...
Capifrance
02/06/2026 .5 min read
Vendre
Real Estate Photography: 5 Tips to Sell Your Property Faster in 2026
Selling a property begins with a decisive first impression: the one your photos will create. In 2026...
Capifrance
01/06/2026 .5 min read
Conseils
Change of Use Classification in French Urbanism : 2026 Guide to Converting a Property
Are you planning to convert commercial premises into a residential property, or vice versa? Is it po...
Capifrance
29/05/2026 .7 min read
Conseils
What Is a Right of Way Easement? Complete Guide in 2026
A right of way easement is a key topic in any real estate project, whether you are a seller or a buy...
Capifrance
28/05/2026 .7 min read
Actualités
French Mortgage Rates in June 2026: Trends and Forecasts in France
Are you wondering what borrowing rate you can expect this summer in France for a property purchase,...
Capifrance
27/05/2026 .5 min read
Saint-Cannat 13760
Situé sur la nationale 7 à 17 km de Salon-de-Provence et 17 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, le...
Charles PINON
23/06/2025
Presented by
Charles
Presented by
Charles